Чи припиняється договір оренди землі в разі смерті орендаря?
До Братського бюро правової допомоги звернулась громадянка за
роз’ясненням земельного права. У заявниці нещодавно помер батько, який
за життя здійснював обробіток земельної ділянки, укладено відповідний
договір. Заявницю цікавить, чи припиняється договір оренди землі в разі
смерті орендаря?
Відповідаємо:
Згідно абзацу п’ятого частини першої статті 31 Закону України «Про
оренду землі» (далі – Закон) договір оренди землі припиняється в разі
смерті фізичної особи-орендаря та відмови осіб, зазначених у статті 7
цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної
ділянки.
При цьому, відповідно до частини першої статті 7 Закону право на оренду
земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо
інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх
відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували
цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями
в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та
цього Закону.
Слід відмітити, що Законом України «Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав
оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та
удосконалення законодавства щодо охорони земель» відновлено реєстрацію
прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення у
Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Підсумовуючи викладене вище та враховуючи вимоги законодавства,
повідомляємо, що договір оренди землі припиняється в разі смерті
фізичної особи-орендаря та відмови, зокрема, спадкоємців, від виконання
укладеного договору оренди земельної ділянки, якщо інше не передбачено
договором оренди.
